Когато има несъответствие между фактическото състояние на имот/обект и наличните документи (проекти, разрешения, кадастрални данни), често се налага да се предприемат административни и технически стъпки – проверка на допустимост, изготвяне на необходимата документация и подаване по компетентен ред. Ние съдействаме с организация на процеса и подготовка на комплект документи според конкретния казус и приложимите изисквания.

1) Удостоверение за търпимост / казуси с “незаконни постройки”

В случаи на строежи/пристройки без одобрени проекти или разрешение за строеж, може да се преценява възможност за удостоверяване на търпимост (когато са налице условията по нормативната уредба и практиката на администрацията).

Какво включва съдействието

• предварителна оценка на случая (документи, период, параметри, местоположение)
• насоки какви документи и доказателства са необходими
• координация с проектанти/геодезисти при нужда (заснемания, схеми, становища)
• подготовка и подреждане на комплект за подаване
• организация на комуникацията по процедурата

Важно: дали е възможно издаване на удостоверение и при какви условия се определя от компетентния орган след разглеждане на случая.

2) Смяна на предназначение и преустройство (смяна на статут на помещение)

Често се налага смяна на предназначение, когато по документи обектът е с един статут (например офис/ателие/жилище/магазин), а собственикът или наемателят планира различна дейност. В зависимост от обхвата на преустройството и изискванията за безопасност, достъпност и инсталации, се преминава през определени етапи.

Как можем да съдействаме

• консултация кои стъпки са релевантни за конкретния обект
• организация на необходимите проектни части и съпътстващи документи
• координация на процеса по съгласуване/подаване
• подготовка на комплект за въвеждане в експлоатация (когато е приложимо)

3) Скици и схеми от АГКК (кадастър)

Кадастралните скици/схеми са документи, които се използват в сделки, процедури, проекти и административни производства. При необходимост съдействаме за заявяване и получаване на кадастрални документи през официалните канали.

Какво включва съдействието

• проверка какъв документ е необходим (скица/схема/скица-проект – според случая)
• подготовка на заявление и придружаващи данни
• организация на подаването и получаването (вкл. при упълномощаване, когато е приложимо)
• За какви ситуации е подходящо 
• подготовка за сделка при нотариус
• подготовка за кредит/ипотека
• установяване на данни за имот/обект по кадастър
• промяна на предназначение във връзка с нова дейност
• изясняване на статут и документация за строеж/пристройка

Цена

Възнаграждението се определя след запитване – според обхвата, срока и сложността.
Бизнес Асистент е частна консултантска услуга. Съдействаме с организация и документална подготовка; решенията, актовете и издаването на документи се извършват от компетентните институции по установения ред.